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银川房产网第一烂尾楼骗局始末?银川十大烂尾楼

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发表于 2021-3-6 23:38 |显示全部帖子
  被。誉为。塞上明珠的银川。历史上一直。是居民丰衣足食的农业重镇。但这座历史悠久的名城如。今却没有赶上其他东南部内陆城市的发展脚步▽。在。这个即。将。在。2008年迎☆。来宁夏自。治区50周年大庆的首府、高楼大厦并不多见。可以◆。想见。银川市政府对□。于。改善自。身城市形象的愿望。有多么迫切。而这个城市便是金鹰国际发迹的根据地。
  4月的银川。仍然不时刮着该地区春季特有的风沙。不过这个城市的阳光却灿烂无比。。硬是把。两个规模庞大的烂尾楼盘给。清清楚楚地呈现出来★。就。好像把。两道。不足为。外人道。的伤疤给。挖了出来。
  其中。位于。市中心解放四街占地3▷.35公顷的金鹰CBD中心◆。是金鹰国际在。银川的两大烂尾项目中引人注目的一个。这个所谓CBD中心。事实上是位于。原址的宁夏宾馆的改造工程◆。按◇。照◆。计划。占地5万多平方●。米的A区将。建设为▲。一个楼高18层的五星级宾馆此前银川一直。没有真正的五星级宾馆▷;而B区则作为。商业中心区•。
  这个宏伟的计划。始于。1999年。当…。年一名以。郑泽为。名的神秘港商•。以。投■。资豪客的面目。出现在。银川。两年后•。由。郑泽担任董事长的金鹰国际集团投。资公司与=。宁夏回族自。治区政府正式签订合。作合。同。。并成立了金鹰国际集团股份有限公司;同。年。郑泽还与。宁夏回族自。治区政府代表签订了开发建设银川市110万平方▪。米、投。资总额达30亿的城市开发、改造项目合。同=。。
  □“如▷。今又如。何■?宁夏宾馆(改建工程)从○。2001年动土至。今好多年了。但就。是因▽。为◇。缺钱▷。所以。迟迟没有完工。”一名原金鹰国际的员工在。目前已成为。无人工地的宁夏宾馆现场如。是说。
  这么一个位于=。市中心的大窟窿。现在★。已成为。银川市民的谈资。“在•。银川。要不就。是自。己的亲戚朋友投。资过金鹰国际。要不就□。是自。己送钱给。金鹰过。现在。烂尾了。大家心里都很焦虑。▽”有银川市民如。是说◆。
  要了解这种说法…。需要来金鹰国际在=。银川市的第二个项目看一下。这个名为。银川金鹰国际村的商品房楼盘▲。总建筑面积达55万余平方。米。囊括了独立别墅。多层板楼、高层塔楼等物业类型。
  “这让。我感到。恶心。老师怎么可以•。和。高中生出去。玩呢◆!这种行为。不能容忍。无论是男老师还是女老师。”
  这个平均售价达3000元/平米左右的楼盘▲。本来将。成为。银川市超大型高尚社区。然而目前这个社区的整个工程一如。市中心的金鹰CBD般完全停顿了下来■。除了20余栋号称已经进入绿化阶段的楼体。其余楼体均仅仅完成了外墙的粉刷…。不少楼体还没安装窗户玻璃、暖气管。道。▷。更有不少楼体尚未封顶。偌大的工地却一个施工人员都没有△。仅仅在。小区人口有几名神情木然的保安。驱逐那些意图盗取建材贩卖的不法人员。
  在☆。这个废弃的工地上。白天总有访客骑着脚踏车到。来。然后三三两两聚在▼。一栋栋楼体前。时而小声交谈。他们中80%是这个小区的业主。
  老余和。老伴每周都要来这里一次。老余去•。年下半年买下了金鹰国际村的一个小套间。当。时每平米3600元。“在。银川房产网银川算很贵的价格了。一般的房子每平米2000元=”=。然而•。本来预计去•。年12月31日交付现楼的计划。却至□。今没有实现。
  “在。金鹰国际这样弄之前。银川就。没听说过有什么烂尾楼■。”多位银川市市民均这样答复▼。
  乐居公寓一位管。理层告诉《每日经济新闻》记者。这仅仅为。其中一部分。9月时乐居公寓运营的房源已在★。千套左右。
  2005年5月17日▲。金鹰国际在。被。称为○。青城的呼和。浩特导。演了炸毁市政府原办公楼和▪。市公安局指挥中心办公大楼的○“大戏”。爆破工程使用…。了260公斤炸药。炸掉了投◁。资8000多万元、投。入使用。不过4年的市公安局指挥中心办公大楼。这次爆炸•。是为。了腾出空间。建设呼和-。浩特金鹰CBD。其实。金鹰国际在。银川的名声急剧变坏前▲。银川金鹰CBD和。金鹰国际村两大项目口碑一直◇。不差。这两个基本完成封顶工序的项目。本身也成为□。金鹰国际下一步骗局中的一环▽。
  未来我国房地产集中度仍将。继续提高★。短期政策调控仍会持续。行业内龙头企业■、具有区域优
  “金鹰国际在▽。呼和。浩特的作为。。只能说极具戏剧性◆。”一位知情人士如。是说-。“如。果没有当。初在◇。银川的成功◇。金鹰国际后来是没法欺骗呼和。浩特政府的…。…”
  王雅莉律师毕业于。西北政法大学法学专业。获得双学士学位系陕西法智律师事务所高级合。伙人。医疗纠纷法律服务部部长○。熟悉医院工作流程及。医疗法律法规。曾在◆。解放军兰.▪.□.{更多}
  这位知情人士所指的“后来”是2005年。当◆。时金鹰国际已经在。银川发展了四年●。尽▽。管。银川金鹰CBD完工之日仍遥遥无期。但对▪。于△。急于☆。为。内蒙古自。治区成立69周年大庆寻。找标志性地标承建方■。的呼和。浩特政府而言。对。投。资西部兴趣浓郁的金鹰国际。是不二选择。
  于。是。呼和。浩特金鹰CBD项目便在。2005年6月浮出水面●。即。金鹰国际集团声称将。投。资36亿元兴建的“中国西部地区最大的CBD中心呼和。浩特市金鹰国际CBD中心”。
  2005年5月17日。金鹰国际在。被。称为△。青城的呼和。浩特导。演了炸毁市政府原办公楼和▷。市公安局指挥中心办公大楼的大戏。根据知情人回忆。这次爆破工程使用。了260公斤的炸药△。炸掉了投。资8000多万元、投。入使用。不过4年的市公安局指挥中心办公大楼▲。位于■。市中心的这次爆炸的威力还震碎了附近几户居民住宅的玻璃;这次爆炸▼。是为。了腾出空间。建设呼和。浩特金鹰CBD。这个计划是银川金鹰CBD中心的升级版。将…。兴建包括高161米的西北第一高楼在。内的一个大型MALL。而这幕炸掉公安局的大戏。也成功地把。名不见经传的金鹰国际的声望。推上顶峰至▼。今。青城的不少民众仍然对。金鹰国际的骗局垮台感到。不可思议:“他们在。银川毕竟弄了个大项目啊●。而且能把。公安局大楼也炸掉◁。怎么说垮就▲。垮呢•?”
  真正暴露出金鹰国际本来面目的。是其多年来的非法民间融资△。“2001年的时候。满街都是金鹰国际的广告-。郑泽本人的宣传照-。片也张贴在。市中心各个显眼的位置。而报纸上连。篇累犊地报道。金鹰国际◇。这种阵势。谁会对。金鹰国际的来头和。实力质疑呢☆?▷”
  以。空手套白狼手法获取项目开发权的金鹰国际。究竟如。何凭空建起。银川与。呼和。浩特两地的金鹰CBD☆?
  答案之一。便是银行融资。据知情人士透露◁。银川市◁、呼和。浩特市甚至•。北京的多家银行。均对=。金鹰国际提供过贷款。而且金鹰国际在。银川还拥有众多可以。变现使用。的地块。靠着这些融资和。变现的资金。金鹰国际完成了银川金鹰CBD的工程封顶。
  但真正暴露出金鹰国际本来面目的。则是第二条集资途径非法民间融资。据悉★。金鹰国际向。投。资者许诺了10%的投•。资年回报率▪。。成为。银川房产网其非法融资的撒手锏。银川金鹰国际CBD中心B区的一位投。资者透露。“我们刚投。钱的那一年。金鹰国际的确给。了我们10%的收益。大家就▼。更坚定不移地相信它了。”
  该投•。资者还透露。2001年的时候★。满街都是金鹰国际的广告。金鹰国际董事长郑泽本人的宣传照-。片也张贴在。市中心各个显眼的位置。而报纸上连。篇累犊地报道。金鹰国际。这种阵势。谁会对。金鹰国际的来头和△。实力质疑呢了。该投•。资者表示。当▼。时政府领导。人也经常会见郑泽。进一步提升了金鹰国际在。民众心中的公信力=。
  副市长 胡彦军负责教育体育、民政、卫生健康(中医药管。理)、退役军人事务、医疗保障、国防动员、民族宗教等工作。
  尝到。非法集资甜头的金鹰国际▷。后来更推出有奖销售这一性质更隐蔽的非法融资手段。上述投▷。资者表示。在。金鹰国际搞有奖销售的日子里。每个周末。银川金鹰CBD中心正对。着的广场都会人山人海。“大家都被◁。大奖所吸引。纷纷投。资。当▽。时觉得反正就。是几万块的投。资▽。就-。算不中奖。还有10%回报。”该投。资者还表示。参与-。有奖销售的市民。不少是退休人士。满广场都是灰白头发的人◆。同。样的手法。金鹰国际后来也在。呼和。浩特市运作过。知情人透露。涉及。的投。资者数量难以★。估计★。
  原名王细牛的郑泽原是湖北省某农场卫生院木匠。在△。2000年办了个假…。户口•。迁移至▼。河北省石家庄市△。方。改名郑泽•。有传言称。王细牛改名前以。经营娱乐城积累了第一桶金。随后。他成为…。合。肥市一位高层官员的女婿◁。并于。1999年随同。合。肥市官员赴银川考察。运作出上述骗局的金鹰国际○。背后的操盘手正是金鹰国际董事长郑泽。知情人士直。言。不了解郑泽的底细。就。难以□。理解金鹰国际能在。银川和。呼和▪。浩特两地呼风唤雨的动力所在●。。
  郑泽到。底是谁◁?在。他最风光的年头。关于。他的每篇报道。几乎。均提到。了他拥有的众多荣誉。包括2004年中国西部大开发五周年回顾活动组委会授予郑泽“西部开发杰出贡献奖”☆、2005年1月世界华商促进会授予郑泽“爱国企业家”和。“杰出爱国人士”荣誉、2005年2月国家建设部授予郑泽“中国建设系统优秀企业领导●。□”称号以▷。及。2005年3月国际名人交流中心和。国际质量体系认证委员会授予郑泽■“世界杰出人士”★。并颁发“企业管。理成就=。奖”。
  这些名头响当。当。的荣誉。令出身微寒的郑泽蒙上了一层光环。但是。探究这些光环的出处。却发现其中大有文章▷。致电世界华人工商促进会。该机构便是“世界华商促进会”的全称。不过该机构的一名韩姓负责人表示。翻查过往。的授奖记录。并没有发现郑泽的受奖文件。
  而作为。国际名人交流中心在。中国唯一代理机构的北京凌扬文化交流有限公司。则有不愿具名的负责人称◆。他们确实曾代表国际名人交流中心授予过郑泽“世界杰出人士”称号。并向。金底国际颁发“企业管△。理成就。奖”□。但所有的审查流程都是在。马来西亚的国际名人交流中心进行。具体情况中方。并不清楚。他们只是代表颁发-。该负责人也拒绝证实相关荣誉是否需要资金赞助。
  无论如。何。号称由。英、法★、德、美、中、前苏联等国家地区的专业人士组成的国际名人交流中心□。在。金鹰国际运作的鼎盛时期。为。郑泽和。金鹰授予了两个名头响亮的荣誉。而这些荣誉。又反过来成为。郑泽和•。金鹰国际进行下一步冒险的工具。而传闻中郑泽并不光彩的发家史。也被◇。掩盖起。来。
  这便是在。今年郑泽被▼。捕后。有关部门放出风声-。指其原为。湖北某农场的木匠后。引来公众哗然的原因◆。。
  目前保存下来的新闻资料显示。经过香港金鹰国际投=。资集团和。自。治区政府反复洽谈、磋商△。最后双方。达成一致。由。银川政府以◇。土地入股、香港金鹰国际投…。资集团出全部开发资金。共。同。组建成立金鹰国际集团股份有限公司★。
  银川市一名此前为。金鹰国际提供供电设备的供应商透露。当。时银川市的外经贸系统通过其在。香港的办事处对。银川房产网金鹰国际迸行直。接投。资。刚开始时占19%的股份。后来政府的股份占比。提升到。49%。至。此。金鹰国际的所谓官方。背景更令其在▪。工程招标中无往。不利。供应商和=。投。资者也不疑有它。顺理成章地。随后金鹰国际集团在。市区内获得了建设用△。地59.95公顷▪。
  不过◆。目前对。郑泽案进行审理的内蒙古自•。治区检察院没有对。上述郑泽发家的传言做出证实。现在。只能肯定。在★。宁夏站稳阵脚后□。郑泽与。“实力雄厚-”的金鹰国际便杀向。内蒙古。放胆构思越来越大的骗局。
  呼和。浩特一位接近市委市政府领导。班子的知情人士表示。现在。看来要是郑泽的胃口没那么大▽。不到。呼和。浩特搞第二个金鹰CBD。说不定他在○。银川还真会成功。
  事实上◁。最终发现问。题的是呼和。浩特政府。在。金鹰CBD的施工长期以○。“三日打。鱼两日晒网○”的进度行进后。才开始对•。金鹰国际的实力产生怀疑。于◆。是进行简单调查。政府这一查。金鹰国际拖欠工程承建商的行为。便迅速暴曝露出来了。
  据悉。施工一年多以。夹。金鹰国际仅仅依靠收缴施工企业的保证金和☆。建筑企业的垫付款运作。不仅无钱支什建设企业的建设资金。被□。炸毁的呼和◇。浩特市公安局指挥中心大楼的重建协议也无法兑现。用□。地●、拆迁等费用。都由■。呼和□。浩特市政府代为。垫付。其非法集资的上亿元款项也被。转移不知去。向▽。◇。在。工地现场可以▼。看到☆。。呼和。浩特金鹰CBD中心仅仅建好了一两层楼的高度。同。样的情况也发生在。银川的金鹰CBD。当●。呼和。浩特对。金鹰CBD的调查传来。人们才发现■。原来金鹰国际也拖欠着银川项目承建商和。供应商巨款。
  一位供应商说△:“去◆。年年底金鹰国际陷入资金困境后。他们把。我供应的价值180万元的建筑供电设备当☆。废铜出售套现。由。于○。铜价当。时很高▲。他们套现的款项便暂时拿○。来填塞欠款的无底洞。☆”根据其说法☆。承建银川金鹰CBD中心A区的北京城建为。宁夏宾馆改建工程投▲。入了至。少一亿多、目前收回的只有五千万至。六千万。至。少亏了四千万。而B区的承建商则投。入了15亿。目前收回的只有七千万至。八千万◁。
  知情人士说。其实呼和。浩特市政府一开始还有意挽救事态■。召集了全市银行负责人开会。但当△。时所有银行都拒绝继续给-。金鹰方•。面贷款。于□。是政府转而要求金鹰把。银川的CBD项目卖掉变现。但金鹰国际拒绝了这一要求△。
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  至。此…。金鹰国际资金困境已回天乏力。骗局也难以▷。为。继。2007年2月2日。由•。于。涉嫌欺诈★、违约、非法集资等•。金鹰国际董事长郑泽被。内蒙古自。治区公安厅依法刑事拘留。3月9日。郑泽被。内蒙古自。治区人民检察院依法批准逮捕◁。
  郑泽在○。呼和。浩特被◆。捕后-。金鹰国际和。郑泽的宣传照。也迅速在。银川全市范围内被。撤下。但金鹰国际的影响。却难以。随之一笔抹去。。
  在。今年2月27日▼。众多金鹰CBD中心的投。资者在。政府的组织下=。聚集到□。金鹰CBD中心B区的大厅。听取政府拟出台的金鹰国际非法融资款项的退还办法。不过☆。上述金鹰国际投。资者表示。当。天并没有定案出炉。而到。3月8日▪。银川金鹰CBD中心在。当=。眼位置贴出了以★。金鹰国际和。辅德律师事务所名义发表的告示◇。称受金鹰国际委托。并经宁夏自。治区政府同。意。辅德律师事务所将。在●。公告之日起▲。的90天内■。对。金鹰国际的债权人进行登记。
  如。今的有钱人是越来越多。换下来的车也都大多进入了二手车市场○。在。购车过程中。也一定要当。心那些事故车…。二手车赖以○。生存的条件就●。是超高的性价比。。买到。精心保养的车皆大欢喜□。就。告诉大家一件皆大欢喜的事情。二手车教您这样看。远离交通事故车后▽。再次提醒大家千万不要贪图小便宜。泡水车百害而无一利。购买二手车时一定要擦亮自▪。己的双眼哦。我们来聊聊
  公告显示。自。当◁。日起。•。金鹰国际在。银川的资产将。由▪。上述律师事务所托管。。目的是保障金鹰国际投。资者与▲。债权人的合•。法利益•”。不过。孩律师事务所的联系人王波拒绝向。记者透露目前的债券登记统计情况。称统计仍未完成。上述金鹰国际的投。资者透露。政府方。面透过该律师事务所承诺。退款事宜将▼。在☆。6月18日有最终定案。“不知道。到…。底是现金补偿还是物业低偿。更不知道=。能拿。回多少▽。”该投。资者一脸茫然。据悉。银川金鹰国际CBD与◇。金鹰国际村目前在。产权上仍然归属于。金鹰国际。
  不过。银川的不少投。资者依然对◆。政府的处理感到■。不满。他们在。银川市张贴告示。称要对。辅德进行抵制。并号召大家对。债券登记★“三思而后行”。这些告示均被。撕毁。有投。资者私下抱怨。内蒙古方。面总算对。金鹰国际采取了行动▪。但宁夏这边一直。以▪。来的隐忍态度让。人不解。值得注意的是。5月9日至。12日举行的宁夏回族自。治区第九届人大常委会第二十八次会议上。宁夏领导。人马启智辞去。了宁夏回族自=。治区主席职务△。有银川金鹰国际投。资者表示◇。此事引来很多猜测。
  而在。呼和。浩特。今年将。迎。来自◇。治区60周年大庆的市政府迫切需要收拾金鹰CBD这个烂尾楼盘。在◁。今年1月29日☆。呼和。浩特市政府宣布。金鹰国际自。退止了对。金鹰CBD的开发。双方。命合。作协议也随之解除。翌日。市政府旋即。宣布与。浙江海亮集团签订了合。作协议。金鹰CBD也随之更名为◆。海亮广场△。称该项目将。于▲。11月全部落成◆。“海亮集团并非一夜间出现的救世主■。在★。去。年底发现金鹰国际不行的当。日■。政府便已在▽。私下寻。找合。适的接盘者。”上述接近呼和▲。浩特市政府的人士说•。
  而海亮集团方•。面则直。到▲。4月初才正式举行动工仪式。同。时透露在。新的合=。作框架下。集团已于。2月5日前出资两亿。主要用。于。支付农民工工资。而金鹰CBD的债权债务由▪。呼和。浩特市政府负责清算。
  不过在△。4月中旬造访工地时。发现工地仍未复工。工人数量也远远不足-。有工地负责人表示。…“线天半个月左右…”。登录呼和。浩特市房产局网站。查询“海亮广场”▲。显示▼“信息正在。更新中”、有消息人士指房产过户已完成▲。不明白为。何工地迟迟不动工。★“这个项目打。地基就。花了半年。施工又迟了半年。难保不会再拖半年。”事实上。截至。今日工地仍未动工。
  不过呼和。浩特的金鹰国际办公地点则已经人去。楼空、其总部所在。的兰宝大厦目前已经由-。海亮集团进驻。该集团护卫表示这里已经没有任何金鹰国际和▪。郑泽的东西了。在▲。该大厦11-l2层原金鹰国际的办公室。已经被▼。司法机关打。上了封条▼。
  呼和○。浩特市市长汤爱军表示。金鹰国际的案件已经转交司法机关审理。不便评价。当。时有市政府内部人士称○。有内部传言指对。郑泽的案件审理将。很快告结。不过至。今两个月过去。了。对◆。郑泽的判决仍然没有下达。据悉仍处于△。侦查阶段。这多少说明了案情的复杂和。善后的不易。
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