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大代表、58同城CEO姚劲波:建议规范引导长租房市场健康有序发展58同城出租

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发表于 2021-3-6 23:38 |显示全部帖子
  代表★、58同。城CEO姚劲波向。大会提交了《关于。规范引导=。长租房市场健康有序发展的建议》的代表建议◁。
  随着我国城市化进程的深入推进○。国内住房租赁市场持续快速发展。“十四五”规划建议也提出。要“完善长租房政策。扩大保障性租赁住房供给…。”▼。不过-。仍处于□。起。步阶段的长租房市场。在。行业快速发展的同。时。也存在。一些突出问。题。首先。市场秩序亟待规范。•“高进低出▪”、◁“长收短付”▽、“租金贷”等高风险经营模式导。致的资金链断裂现象时有发生;其次。由。于。人口集中流入导●。致的一线城市租赁房源存在。结构性失衡;最后。“租购不同◁。权”阻碍公共。服务均衡化。
  为。此。姚劲波提出了■“规范引导。长租房市场健康有序发展”的建议。一是加快完善市场监管。体系。防范行业风险。姚劲波建议▪。国家有关部门在。前期征求意见基础上●。尽。快出台更高级别住房租赁上位法▲。各地政府可据此完善监管。机制流程。规范长租房经营机构和□。人员从•。业行为。;主管-。部门可与。房产信息服务平台加强合。作对。接。建立基于◆。数字技术的住房租赁交易服务系统。完善信用。评价体系。实现租房信息备案-、交易、监管。全流程线上化-、实时化。动态处置低信用。机构及。从●。业人员■。严防囤积房源、哄抬租金等违规操作;健全长租房经营机构资金监管。制度。整顿租赁企业高风险经营行为。。防范系统性金融风险。保障行业健康有序运转。
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  二是持续加大房源有效供给。▽。并向。新市民群体倾斜■。面对。租赁房源存在。的结构性失衡。姚劲波建议国家层面加强统筹•。引导△。各地因。城施策。将。土地供应侧重于。发展政策性租赁住房◆;外来人口集中流入城市可加大◇“集租房”(集体土地建设的租赁住房)-、公租房等保障性房源供应◆。并根据市场情况。推出多种档位的长租房源。扩大租房者选择面▪。满足各类人群特别是中低收入群体的租赁需求;引导。各地出台个人租赁收入所得税减免等政策。鼓励居民将。闲置住房通过合。法租赁机构长期出租。并给。予更大程度的税费减免。以。激活潜在。房源▷。提高存量房屋利用•。率▷。。
  三是稳步推进“租购同。权▪”落地▷。充分保障租房者权益▼。姚劲波建议在…。短期内。地方。政府重点保护租房者基本权益。强化治理“随意涨房租、突然被。驱逐”等乱象。保护租赁双方。合。法权益;在▼。中长期。各地可根据公共▷。设施完备情况■。逐步将▪。公共★。服务与。房产所有权松绑。推进其直。接与●。人绑定。进而缩小租购之间权益差。促进落户及。教育、医疗等重点公共▲。服务均衡化。实现以。人为◁。本的公共。服务资源配置。
  3月5日☆。十三届全国人大四次会议在。北京开幕▽。全国人大代表•、58同◆。城CEO姚劲波向。大会提交了《关于。规范引导。△..▼.
  各位小主○。你们是不是这样的烦恼?如。果你是微商团队长-。需要租赁会议室怎么办?如。果你是新零售模式。需...
  3月4日。博西家用。电器投。资(中国)有限公司(以。下简称博西家电)营销数字化平台(B S H Digital Sal▪...
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  日前,央视新闻联播点名表扬了上海市徐汇区乐山地区的旧城改造工作◆,表彰其在。基层治理方。面的突出贡献…。乐...
  3月5日◆,中国数字化营销大会暨。金牛奖颁奖典礼在。成都举办,盛趣游戏旗下的《热血传奇》荣获金牛奖2020年度...
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